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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 1.500.000 € (cod.658a568f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
331 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4531 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.045 €/m² e
5.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.790 €/m² a 9.010 €/m²) e per uffici (da 3.440 €/m² a 7.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova) è pari a
7.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
diciotto sas
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cortile senza ascensore
Via Cardinale Ascanio Sforza n.85 Vendesi unità immobiliare di 331 mq al 2° piano senza ascensore di 13 vani : attualmente accatastata come ufficio verrà trasformata in residenziale con pratica urbanistica di cambio uso a cura e spese della proprietà , comprensiva di oneri di urbanizzazione. L'immobile , fronte naviglo Pavese , è servito da un doppio ingresso : la doppia esposizione est / ovest garantisce sole e luce tutto il giorno , grazie anche alle generose dimensioni delle finestre che forniscono una luce invidiabile durante tutto l'arco della giornata. Il lato esposto ad est affaccia su un silenzioso cortile interno , il lato ad ovest su via Ascanio Sforza L'immobile risulta facilmente frazionabile e/o divisibile : l'ampia metratura, l'assenza di muri portanti (ad eccezione di 2 colonne) e il numero di finestre consentono ampia libertà in un'eventuale redistribuzione degli spazi interni secondo le proprie esigenze. E presente un'ampia cantina di pertinenza di 22 mq Possibilità di un posto auto scoperto all'interno del cortile facilmente accessibile tramite passo carraio e cancello automatizzato. Collegamenti : zona ben servita: Metro MM2 Romolo (linea verde) , Tram e autobus (es. 3, 90, 91) .Ciclabile del naviglio. In pochi minuti si arriva in centro , alla stazione Porta Genova , all'Università Bocconi, Iulm, Naba
