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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 320.000 € (cod.6589a9d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benigno Crespi nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5818 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.829 €/m² e
6.192 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.810 €/m² a 5.490 €/m²) e per bivani (da 3.835 €/m² a 5.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Benigno Crespi) è pari a
4.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Minardi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con garage
Proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 55 mq con terrazzo, situato in via Benigno Crespi 6 a Milano, all’interno di un contesto residenziale moderno e ben curato edificato nel 2006. L’appartamento si trova all’ULTIMO PIANO dello stabile, una caratteristica molto ricercata che garantisce maggiore tranquillità, privacy e luminosità. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne
