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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 289.000 € (cod.6589682c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Lodi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6422 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.232 €/m² e
5.621 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.615 €/m² a 7.525 €/m²) e per bivani (da 4.735 €/m² a 7.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Piazzale Lodi) è pari a
6.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico senza ascensore
2 LOCALI RISTRUTTURATO IN ZONA PIAZZALE LODI In Corso Lodi, zona Piazzale Lodi, proponiamo in VENDITA un 2 LOCALI, ristrutturato, al primo piano senza ascensore di uno stabile d’epoca. Composto da: - Ingresso su disimpegno; - Soggiorno con cucina a vista; - Camera da letto; - Bagno cieco con vasca; - Ripostiglio / lavanderia; Totalmente ristrutturato nel 2016 e arredato come da foto
