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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione a 280.000 € (cod.6588e506)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Fontanili nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.041 €/m² e
6.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.275 €/m² a 6.310 €/m²) e per monolocali (da 4.730 €/m² a 7.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Morivione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morivione pressi Via dei Fontanili) è pari a
5.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Morivione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/Finance NPL - Astasy Point
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare con giardino con angolo cottura
Grimaldi Arco della Pace propone in vendita in contesto signorile primi anni 80, con giardino condominiale comune, monolocale posto al secondo piano completamente ristrutturato a nuovo. L’immobile si compone di ingresso sul soggiorno/zona notte, angolo cottura bagno. Siamo in zona Bocconi, quindi l’immobile si presta anche per essere messo a reddito. Finiture di assoluto livello da vedere, eventualmente, in loco. Le immagini sono puramente a scopo illustrativo e non fanno parte del contratto di vendita. Per informazioni telefonare al 02 36 70 82 10 o scrivere a mi.arcodellapace@grimaldifranchising.it
