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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 498.000 € (cod.6588bf55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 498.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Scheiwiller nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Bankasa servizi immobiliari - milano cenisio-firen) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4150 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.976 €/m² e
5.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.615 €/m² a 7.525 €/m²) e per trivani (da 4.575 €/m² a 7.650 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Giovanni Scheiwiller) è pari a
6.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bankasa servizi immobiliari - milano cenisio-firen
Via cenisio 50, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
TRILOCALE CON BALCONE PERIMETRALE IN STABILE SIGNORILE VIA G. SCHEIWILLER Nel cuore di Milano, adiacente alla metropolita BRENTA, è disponibile un appartamento signorile in vendita. Situato al PRIMO piano alto, l'immobile offre una luminosità e tranquillità, grazie all'esposizione interna nel GRANDE parco condominiale. Con una superficie di circa 120 mq, l'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti: due camere da letto, bagno finestrato e una cucina abitabile
