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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 760.000 € (cod.6588bb66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 760.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Molino delle Armi nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8941 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.699 €/m² e
8.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.285 €/m² a 11.305 €/m²) e per trivani (da 5.215 €/m² a 11.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Molino delle Armi) è pari a
7.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Locami Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento
INVESTI A MILANO! TRILOCALE IN VENDITA IN ZONA CENTRO STORICO MQ 85 - LOCALI: 2 - CAMERE: 1 - BAGNI 1 Locami Business "Proiezione" è un sistema che, attraverso i nostri professionisti, "seleziona" immobili in vendita con alta Redditività e li "valorizza" sia per il Residenziale sia per gli Investitori. In una delle aree più eleganti di Milano, proponiamo in vendita trilocale ristrutturato di 85 mq situato in via Molino delle Armi. L appartamento si trova al secondo piano di uno stabile d epoca con doppia esposizione garantendo ottima luminosità e silenziosità , oltre alla presenza di un balcone. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata. L ingresso conduce alla zona giorno con ampio soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale e una singola entrambe con bagno  en suite . La cantina completa la proprietà . Le foto inserite sono rendering a scopo puramente commerciale, se interessati, quelle dell immobile vi saranno fornite in un secondo momento. La zona è ottimamente collegata al centro città grazie alle diverse linee di superficie e alle vicina fermata metropolitana M4 Santa che garantiscono rapidi collegamenti con tutti i punti strategici della città . Certificazione energetica: Classe E. Prezzo richiesto: Euro 760.000 Visionabile previo appuntamento telefonico. Dopo la Vendita proponiamo la Gestione Immobiliare certificata. La Gestione Immobiliare certificata valorizza/gestisce il Tuo investimento con un posizionamento multibrand. I NOSTRI SEGMENTI:  Studentati : Universitari ,Erasmus  Smart House : Per professionisti, trasfertisti internazionali domanda altissima e contratti transitori flessibili.  Locazioni Salus: Pazienti e accompagnatori (target referenziato).  Locazioni Turistiche: Viaggiatori e mercati nazionali -internazionali. I NOSTRI CONTRATTI: Utilizziamo esclusivamente Contratti Transitori, Foresterie,Universitari e Affitti Brevi Valori di redditività creati dal mercato libero immobiliare Proiezione di redditività affitti […]
