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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 555.000 € (cod.6588a98d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 555.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tertulliano nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
555.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4826 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.420 €/m² e
5.806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.575 €/m² a 7.475 €/m²) e per trivani (da 4.450 €/m² a 7.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Via Tertulliano) è pari a
5.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/max vita
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con angolo cottura con climatizzazione
FASCINO SENZA TEMPO Non c'è altra espressione possibile nel vedere questo immobile, ne siamo certi e lo direte anche voi! Situato al quarto piano di un elegante palazzo dalle rifiniture di pregio e giardini curati, dotato di comoda di portineria; in posizione strategica a qualche minuti a piedi dalla metro e altri mezzi di trasporto, proponiamo uno splendido trilocale trasformabile in quadrilocale con balcone e cantina. L'appartamento è biesposto e dotato anche di balcone con vista nei cortili interni del palazzo, motivo per cui è anche assolutamente silenziosissimo. Vanta la possibilità di poter gestire gli spazi anche diversamente da come originariamente progettati e quindi permette una bellissima personalizzazione ricavando anche una terza camera ed un secondo bagno. Attualmente prevede un doppio ingresso con porta blindata, ampio ingresso su tinello, bagno, cucinino abitabile, bellissimo soggiorno, grande corridoio con affaccio su camera doppia e una maestosa camera padronale con balcone. Le finiture sono originali ma è ottimamente manutenuto e assolutamente abitabile subito, oppure ristrutturabile a piacimento con possibilità di realizzare una progettazione ad hoc anche tramite i nostri partners. Gli infissi però sono tutti in Alluminio Aluk doppio vetro ed è presente uno split per l'aria condizionata. Alcuni elementi eleganti e distintivi come le decorazioni ai soffitti, il parquet, le porte vecchia Milano lo contraddistinguono e donano un fascino senza tempo, abbinabile anche ad uno stile moderno. A completamente dell'appartamento, una grandissima cantina finestrata e ben tenuta di circa 24mq al seminterrato del complesso. La correttezza dei dati verrà confermata in sede di appuntamento. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o rela[…]
