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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 990.000 € (cod.65884994)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Tunisia nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5755 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.585 €/m² e
8.160 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.965 €/m² a 10.030 €/m²) e per quadrivani (da 5.725 €/m² a 10.525 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Viale Tunisia) è pari a
8.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
LUMINOSO PLURILOCALE ZONA P. TA VENENZIA / REPUBBLICA LIBERO AL ROGITO POSSIBILITA' DI REALIZZARE TRE BILOCALI Viale Tunisia. In una delle zone più rinomate della città, nelle vicinanze della fermata della linea metropolitana Linea Gialla e passante fermata M3 REPUBBLICA e linea verde M2 fermata Stazione Centrale, a brevissima distanza dal rinomato Corso Buenos Aires, la zona offre ottimi collegamenti con mezzi di superficie quali tram numero 1, 5, 33
