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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 790.000 € (cod.6587bc92)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Viole nella zona OMI D25, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4647 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.383 €/m² e
4.952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per case indipendenti (da 3.850 €/m² a 5.350 €/m²) e per ville (da 3.360 €/m² a 5.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lorenteggio pressi Via delle Viole) è pari a
4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,62%).
Invece i prezzi per la zona di Lorenteggio (+4,88%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILANO INDIPENDENZA TRICOLORE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
Ad.ze Quartiere Scandinavo - Via Delle Viole proponiamo esclusiva e moderna Villa su 3 piani di circa 170 mq con *GIARDINI PRIVATO* La soluzione proposta si sviluppa su tre livelli: ingresso al piano terra su ampio salone con vetrate direttamente sul […]
