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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 210.000 € (cod.65876bfc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giovanni Pascoli nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5250 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.001 €/m² e
5.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.790 €/m² a 7.210 €/m²) e per attici (da 5.210 €/m² a 8.025 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi via Giovanni Pascoli) è pari a
5.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Città Studi-Gorini
DESCRIZIONE
senza ascensore
Rif: ASC4 - Proponiamo in vendita un interessante bilocale situato al quarto ed ultimo piano SENZA ASCENSORE di uno stabile ben tenuto in Via Pascoli 4, in una delle zone più richieste di Milano. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento, ideale sia per locazioni a lungo termine sia per affitti brevi. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale ed efficiente. La doppia esposizione a sud-est garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente piacevoli e vivibili. L’unità è composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno. La posizione all’ultimo piano assicura tranquillità e maggiore privacy, oltre a una buona ventilazione naturale. Si segnala l’assenza di ascensore, elemento già riflesso nel prezzo e che contribuisce a rendere l’immobile ancora più interessante in ottica investimento, considerando la qualità generale dell’appartamento e la posizione strategica. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile pronto all’uso, in una zona ben servita e ad alta domanda locativa
