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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stadera a 329.000 € (cod.658745d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stadera, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lodovico Montegani nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3655 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.610 €/m² e
4.922 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.710 €/m² a 5.660 €/m²) e per quadrivani (da 3.470 €/m² a 6.100 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stadera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadera pressi Via Lodovico Montegani) è pari a
4.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stadera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In via Montegani, all’interno di un tranquillo complesso residenziale interno, proponiamo in vendita quadrilocale di circa 90 mq posto al primo piano, caratterizzato da una funzionale disposizione su due livelli. L’immobile si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Sullo stesso livello troviamo una camera singola e un bagno finestrato, comodo e ben aerato. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto e da un secondo bagno, a servizio del piano. La soluzione si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, la doppia esposizione interna che garantisce tranquillità e riservatezza, e per la posizione ben servita da mezzi e servizi di zona. Ideale per famiglie, coppie o come investimento
