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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 560.000 € (cod.658735c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 560.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Tenca nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Eros Bobbo Real Estate) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6222 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.380 €/m² e
6.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.320 €/m² a 8.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Carlo Tenca) è pari a
6.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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Appartamento trilocale in vendita a milano
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Appartamento trilocale in vendita a milano
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Appartamento trilocale in vendita a milano
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Appartamento trilocale in vendita a milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cortile con angolo cottura
Via Carlo Tenca, a due passi da piazza Repubblica, dalla metropolitana e dalla Stazione centrale, proponiamo *CON NOI PUOI RISPARMIARE ca., 4.000 Euro Senza l'applicazione di IVA sul compenso di Agenzia!* appartamento di circa 90 mq commerciali con doppia esposizione Est-Ovest, composto da ingresso su disimpegno con guardaroba a muro, soggiorno con cucinotto finestrato e balcone, due ampie camere da letto matrimoniali, antibagno e bagno finestrato con doccia; punto forte dell'appartaento sono i soffitti alti 3.20 m e l'ampio terrazzo di circa 42 mq con affaccio interno cortile, dove poter creare un ottima area esterna per pranzare o rilassarsi all'aria aperta. Completa la soluzione una cantina a piano interrato. Libero Al Rogito. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata. [ Ottimo per una famiglia con dei bambini
