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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona San Vittore a 1.750.000 € (cod.65867d3d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Bernardino Zenale nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.426 €/m² e
6.697 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per uffici (da 3.995 €/m² a 9.605 €/m²) e per locali commerciali (da 2.950 €/m² a 6.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crescenzago, mentre nella zona di San Vittore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Vittore pressi Via Bernardino Zenale) è pari a
6.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in calo (-4,06%).
Invece i prezzi per la zona di San Vittore (+2,33%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arnaboldi 1948 SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Ufficio - In elegantissima zona di Milano al piano seminterrato di un palazzo di altissimo standing tra via Zenale e via De Togni si propone in vendita ufficio-show room open space in ottime condizioni interne
