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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo a 540.000 € (cod.65855b29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 540.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Luigi Negrelli nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5400 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.288 €/m² e
7.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 4.610 €/m² a 7.015 €/m²) e per trivani (da 4.775 €/m² a 6.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo pressi Piazzale Luigi Negrelli) è pari a
5.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI FRANCHISING AGENCY
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con giardino con cortile con garage con climatizzazione
Rif. 21/26 GABETTI SANTA RITA/FAMAGOSTA NAVIGLI / P. LE NEGRELLI / MM San Cristoforo proponiamo in stabile signorile del 2019 () dotato di ascensore, cortile condominiale e servizio di portineria proponiamo splendido trilocale di 100mq ca. cos composto: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo, disimpegno zona notte, 2 camere da letto e 2 bagni entrambi finestrati. Completa la soluzione un ampio box auto di 18 mq ( 30.000,00). Tripla esposizione. Finiture interne: infissi doppio vetro, tapparelle elettriche, zanzariere e A/C con pompe di calore. NUOVO! INTROVABILE! 540.000,00 EFFETTUIAMO VALUTAZIONI GRATUITE tel. 02/89151967 - cell. 328/8035364 Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza. - SC9623165
