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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 360.000 € (cod.658500fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brembo nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6923 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.108 €/m² e
5.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.655 €/m² a 7.500 €/m²) e per bivani (da 4.830 €/m² a 7.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Brembo) è pari a
6.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare edificio storico con cortile
Cofim Servizi Immobiliare propone in vendita in esclusiva in Via Brembo, in un caratteristico e vivace stabile di ringhiera "Vecchia Milano, a breve distanza dalla Fondazione Prada e dalla fermata Lodi TIBB della linea M3, un affascinante appartamento situato al terzo piano con ascensore. L'immobile, di circa 52 mq, si inserisce in un quartiere in forte evoluzione urbana, oggi tra i più dinamici della città, grazie alla presenza di nuove realtà creative. L'appartamento colpisce per la notevole altezza dei soffitti di oltre 3 metri e per la doppia esposizione, che garantisce luminosità e piacevoli affacci: da un lato sull'affascinante cortile interno, tipico delle case di ringhiera milanesi, arricchito da balconi fioriti e scorci suggestivi; dall'altro su una vista aperta verso il futuro Parco Romana, che nelle ore serali regala un'atmosfera particolarmente suggestiva. Composto da ingresso, ampio soggiorno, camera da letto, cucina e bagno. Una parete decorativa, realizzata con gusto, separa elegantemente la zona giorno dalla zona Finiture di charme con cementine originali nel soggiorno, parquet negli altri ambienti e porte vetrate d'epoca anni 30. Completano la proprietà un ripostiglio in quota e un ripostiglio condiviso sul ballatoio. Un appartamento ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico milanese, in una delle aeree più interessanti e in trasformazione della città, sicura e ben frequentata. Il nuovo sviluppo del Symbiosis District promosso da Covivio, oltre a ristoranti, locali e servizi che rendono questa zona una delle più vive e ricercate della città Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, il riscaldamento e l'aria condizionata con pompa di calore sono a gestione autonoma. Lo stabile dispone di un servizio di portineria mezza giornata. Classe Energetica E207,88
