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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio a 378.000 € (cod.6584f069)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio, la richiesta di 378.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Maria Ceriani nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Elleffe & Associati s.a.s.) a
378.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3937 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.448 €/m² e
3.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.970 €/m²) e per trivani (da 2.550 €/m² a 4.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Baggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio pressi Via Antonio Maria Ceriani) è pari a
3.310 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Baggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con giardino con cortile
Nel cuore di Baggio Vecchia, nella via Ceriani, inizieremo presto la ristrutturazione di un vecchio cortile per realizzare 11 confortevoli appartamenti, in classe A, tutti dotati di giardinetti o terrazzi privati, per soddisfare le nuove esigenze dell’abitare moderno finalizzato ad una migliore qualità della vita. Gli appartamenti saranno dotati di impianti di ultima generazione, compreso impianto fotovoltaico, di serramenti a bassa trasmittanza e finiti con materiali di ottimo livello. Saranno possibili anche personalizzazioni in corso d’opera. Sono previste interessanti detrazioni fiscali. Consegna prevista entro aprile 2027. https://www.elleffe-associati.it/nuova-costruzione-baggio/ In the heart of Baggio Vecchia, on Via Ceriani, we will soon begin the renovation of an old courtyard to create 11 comfortable, energy-efficient apartments, all with private gardens or terraces, to meet the new demands of modern living aimed at a better quality of life. The apartments will be equipped with state-of-the-art systems, including photovoltaic systems, low-transmittance windows, and finished with top-quality materials. Customizations during construction will also be possible. Attractive tax deductions are available. Delivery expected by April 2027. https://www.elleffe-associati.it/nuova-costruzione-baggio
