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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 515.000 € (cod.6584ebeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 515.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Capo Palinuro nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4681 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.647 €/m² e
6.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.685 €/m² a 5.890 €/m²) e per quadrivani (da 3.560 €/m² a 6.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Capo Palinuro) è pari a
4.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFESSIONECASA - AG. CONI ZUGNA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile con cortile
Ad. ze Santa Rita da Cascia: In zona contornata dai principali servizi di ogni genere, varie attività commerciali e mezzi di superficie, a soli 15 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana linea verde Famagosta, e più precisamente in Via Capo Palinuro 2, proponiamo, in stabile medio signorile con portineria e curatissimo cortile condominiale, al secondo piano con ascensore, 4 LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e MAI ABITATO. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi di cui uno finestrato e zona lavanderia e cabina armadio come da progetto 1. TERRAZZINO affacciato sul cortile condominiale interno. Libero subito. Richiesta: € 515.000, 00 L’immobile risulta in classe “D“, i valori di riferimento cambiano periodicamente, pertanto, potrebbe variare la differenza della prestazione energetica che rimane invariata. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge, la società iLOP sas di Lo Presti Alessandro & C. declina ogni responsabilità in merito
