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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona NoLo a 328.000 € (cod.6584cd04)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona NoLo, la richiesta di 328.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4373 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.757 €/m² e
5.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.180 €/m² a 6.075 €/m²) e per bivani (da 4.295 €/m² a 6.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di NoLo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (NoLo) è pari a
5.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona NoLo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dhome Real Estate srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione edificio storico con cortile con riscaldamento autonomo
Nel cuore della rinomata zona NoLo, a pochi passi dalla fermata MM1 Pasteur, dal tram 1 e a soli 10 minuti a piedi dalla Stazione Centrale di Milano, proponiamo in vendita un caratteristico loft su due livelli, situato all’interno del cortile condominiale di un elegante stabile d’epoca degli anni ’20. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso open space con zona living e cucina a vista, valorizzato da un soppalco adibito a zona studio, ideale per smart working o area relax. Il bagno, moderno e funzionale, è completo di ampio box doccia. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove troviamo una stanza insonorizzata, perfetta come studio creativo o sala hobby, oltre a una spaziosa camera matrimoniale che garantisce comfort e privacy. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e gode di doppia esposizione, assicurando una buona ventilazione naturale degli ambienti. Il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente dei consumi energetici. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più dinamiche e in forte crescita di Milano, servita da ristoranti, supermercati, farmacie, scuole e mezzi pubblici. A pochi minuti da Piazza Morbegno, dai locali più vivaci del quartiere e da Piazzale Loreto
