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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 545.000 € (cod.6584c12e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 545.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federico Ozanam nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: la prima s.r.l.) a
545.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8014 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.248 €/m² e
7.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.255 €/m² a 11.280 €/m²) e per bivani (da 5.065 €/m² a 11.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Federico Ozanam) è pari a
7.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
All’interno di un affascinante palazzo Liberty dei primi del ’900, in Via Ozanam 10, una delle vie più richieste e di charme della zona Porta Venezia – Lima, proponiamo un raffinato bilocale di circa 68 mq oggetto di un ricercato progetto di interior design, citato anche su Living – Corriere della Sera. L’appartamento si distingue per uno stile contemporaneo ed essenziale dove colori e dettagli architettonici creano un ambiente sofisticato e accogliente. L’ingresso conduce attraverso un elegante corridoio dalle tonalità salvia, impreziosito da una libreria su misura, che accompagna verso la luminosa zona living con accesso a un terrazzo vivibile, ideale per creare un piccolo salotto esterno. La camera da letto, caratterizzata da profonde pareti blu cobalto, è intima e ricercata; il bagno, con pavimento in seminato e pareti color aragosta, richiama con stile la tradizione milanese. Completano la proprietà 9 mq di solaio al piano, spazio versatile utilizzabile come lavanderia, cabina armadio o ulteriore ambiente di servizio. L’immobile si trova al quinto ed ultimo piano con ascensore al livello, gode di esposizione est, grande luminosità e assoluta tranquillità. La posizione è strategica: a pochi passi dalla metropolitana Lima e da Via Morgagni, in un quartiere elegante e residenziale ricco di caffè storici, ristoranti, boutique, servizi e scuole, perfettamente collegato con il centro città e con Corso Buenos Aires. Richiesta €545.000. Spese condominiali circa €1.000 annue. Riscaldamento autonomo
