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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cagnola a 4.500.000 € (cod.6584bf2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cagnola, la richiesta di 4.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
4.500.000 € per una
superficie commerciale di
614 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7328 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.112 €/m² e
6.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 5.010 €/m²) e per attici (da 3.320 €/m² a 4.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cagnola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cagnola) è pari a
4.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%), come per la zona di Cagnola (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cagnola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Belcase
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione con garage
Nuova costruzione di alto profilo, super attico all’ottavo piano; 445 mq di interni , 210 mq di terrazzi , rooftop di 65 mq con piscina privata. Spazi ampi, finiture di pregio ed un design contemporaneo definiscono un ambiente elegante e funzionale. Il soggiorno con sala pranzo si apre su terrazzi vivibili, mentre la zona notte accoglie suite riservate con comfort di livello superiore. Il rooftop rappresenta il cuore scenografico della proprietà: una piscina con area lounge e vista aperta. Completa la proprietà un box quadruplo con accesso diretto, a conferma di un livello di comfort e rappresentanza unici. Un attico unico, dove architettura, luce e stile si incontrano per creare un’esperienza abitativa di assoluto prestigio. Per maggiori informazioni o per fissare una visita presso l’immobile, telefonare al numero +39.393.811.79.09 o scrivere mail a: info@luxuryhouseone.com
