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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 4.500.000 € (cod.6584bf2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 4.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
4.500.000 € per una
superficie commerciale di
614 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7328 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.075 €/m² e
6.410 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Belcase
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione con garage
Nuova costruzione di alto profilo, super attico all’ottavo piano; 445 mq di interni , 210 mq di terrazzi , rooftop di 65 mq con piscina privata. Spazi ampi, finiture di pregio ed un design contemporaneo definiscono un ambiente elegante e funzionale. Il soggiorno con sala pranzo si apre su terrazzi vivibili, mentre la zona notte accoglie suite riservate con comfort di livello superiore. Il rooftop rappresenta il cuore scenografico della proprietà: una piscina con area lounge e vista aperta. Completa la proprietà un box quadruplo con accesso diretto, a conferma di un livello di comfort e rappresentanza unici. Un attico unico, dove architettura, luce e stile si incontrano per creare un’esperienza abitativa di assoluto prestigio. Per maggiori informazioni o per fissare una visita presso l’immobile, telefonare al numero +39.393.811.79.09 o scrivere mail a: info@luxuryhouseone.com
