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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 590.000 € (cod.6584af6e)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza 4 Novembre nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4836 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.770 €/m² e
5.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per uffici (da 3.870 €/m² a 7.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Stazione Centrale pressi Piazza 4 Novembre) è pari a
5.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RADOVIX IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare
Rif. 4UGRX Milano – Piazza 4 Novembre | Zona Stazione Centrale In posizione strategica e di rappresentanza, a pochi passi dalla Stazione Centrale, proponiamo in vendita ufficio di circa 122 mq situato al quarto piano di un elegante stabile degli anni ’50 dotato di doppi ascensori, portineria attiva tutto il giorno e riscaldamento centralizzato. L’immobile, libero dal 30 settembre 2026, è composto da 5 ampi locali operativi e doppi servizi, con spazi funzionali e ben distribuiti. Gli interni si presentano in buone condizioni e l’ufficio è dotato di impianto di climatizzazione autonomo, ideale per garantire comfort durante tutto l’anno. La zona è perfettamente servita da metropolitane, mezzi pubblici di superficie e collegamenti ferroviari nazionali e internazionali. A brevissima distanza si trovano inoltre i terminal bus per gli aeroporti di Malpensa e Orio al Serio, rendendo la soluzione particolarmente adatta per studi professionali, sedi operative o uffici di rappresentanza. Prezzo di vendita: € 590.000 Spese condominiali: circa € 4.800 annui (incluso riscaldamento) EPgl,nren: 146,93 kWh/m² anno Per maggiori informazioni o appuntamenti contattare l'agenzia immobiliare Radovix di Milano al numero 02/70638434, info@radovix.com. Con oltre mezzo secolo di esperienza nel mercato immobiliare milanese, Radovix offre un servizio professionale e su misura per accompagnarti nella scelta del tuo investimento. Che tu stia cercando un immobile commerciale o uno spazio da valorizzare, il nostro team di esperti ti guiderà con trasparenza e competenza per individuare l'opportunità più adatta alle tue esigenze, garantendo solidità e redditività nel tempo. https://radovix.com/offerte-immobiliari/commerciali-industriali
