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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Vigentino a 2.950.000 € (cod.65840314)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 2.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D18, è proposta in vendita a
2.950.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.815 €/m² e
5.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per case indipendenti (da 3.810 €/m² a 5.385 €/m²) e per ville (da 3.045 €/m² a 5.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vigentino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vigentino) è pari a
4.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abilio spa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con giardino
Nelle immediate vicinanze della Fondazione Prada, simbolo della Milano più contemporanea e creativa, futura sede dei giochi olimpici e della imponente riqualificazione dello scalo di Porta Romana, all'interno di una via residenziale riservata e silenziosa, caratterizzata da ville urbane e palazzine di pregio, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione in Classe A di 435 mq oltre a 160 mq di giardino pensile e terrazza/solarium
