Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 700.000 € (cod.65830ea5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Panfilo Castaldi nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Central Real Estate) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.635 €/m² e
9.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.050 €/m² a 10.045 €/m²) e per trivani (da 5.725 €/m² a 10.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Panfilo Castaldi) è pari a
8.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Rif. R4 – In Piazza della Repubblica, nel cuore della City milanese in un’area di forte sviluppo e riqualificazione immobiliare sotto l’attenzione di acquirenti italiani ed esteri, proponiamo un affascinante trilocale in stabile signorile con doppio affaccio su Via Panfilo Castaldi e pregevole corte interna. L’appartamento di 69 mq è posto al quarto piano ed è stato oggetto di una attenta ristrutturazione. Un ingresso ci introduce nell’elegante zona living, ove ogni elemento è stato curato nei minimi dettagli per creare un accogliente e funzionale ambiente giorno impreziosito da ampie finestrature. Una parete-arredo realizzata su misura ha permesso di reinterpretare l’ampia zona giorno con la realizzazione di una seconda camera da letto matrimoniale, senza tuttavia precludere la possibilità di disporre nuovamente di un doppio soggiorno. Completa la zona giorno una piccola ma ben attrezzata cucina finestrata. La zona notte dispone di una ampia camera matrimoniale con pregevole esposizione con vista su corte interna, un bagno finestrato e un ripostiglio/lavanderia. L’appartamento è stato realizzato con finiture di pregio, arredi di design, parquet nei 3 ambienti principali, aria condizionata, performanti infissi con doppio vetro , riscaldamento centralizzato con valvole e contabilizzatori, tapparelle elettriche, porta blindata. La residenza si colloca in stabile signorile degli anni ’50 con servizio di portineria e doppio ascensore, posizionata nella parte sopraelevata della Piazza, distante dal traffico ma adiacente ai Giardini di Porta Venezia, al polo urbanistico con il centro direzionale di Porta Nuova e il centro storico il cui varco lambisce Piazza Repubblica. Posizionato in una delle zone più ricercate di Milano, sia da clientela business che dai privati, è perfettamente servita dai mezzi di superficie e dalla linea metropolitana MM Repubblica, dal passante Ferroviario fermata Repubblica, Porta Garibaldi, MM Porta Venezia e dalla stazione Centrale di Milano al termine di via Vittor Pisani. Ottimo inv[…]
