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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 620.000 € (cod.65825ac2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5166 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.151 €/m² e
6.634 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.570 €/m² a 9.085 €/m²) e per trivani (da 5.320 €/m² a 9.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola) è pari a
7.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
V.a. Immobiliare di vittorio vignoli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con garage
In elegante stabile signorile degli anni ’50 con servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in vendita ampio trilocale di circa 120 mq posto al quarto piano. L’appartamento è attualmente composto da ampio ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile, due spaziose camere da letto di cui una con balcone, due bagni finestrati, zona studio e comodo ripostiglio. Completano la proprietà due solai al nono piano
