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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 640.000 € (cod.6581e8b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 640.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicola Piccinni nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6808 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.957 €/m² e
6.687 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 4.630 €/m² a 7.120 €/m²) e per trivani (da 4.645 €/m² a 6.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Nicola Piccinni) è pari a
5.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-1,79%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione
In via adiacente a Piazza Bacone, in tranquillo contesto residenziale a pochi minuti a piedi dalle fermate della metropolitana M1 e M2, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 94 mq con balcone vivibile, situato al primo piano di uno stabile signorile dei primi anni ’70. L’immobile si distingue per la pianta regolare e facilmente personalizzabile, ideale per la realizzazione di un trilocale con cucina a vista e doppi servizi, oppure con cucina abitabile, comodo e funzionale. Il balcone perimetrale vivibile e la doppia esposizione conferiscono grande luminosità grazie anche alla favorevole esposizione sud/ovest. Attualmente l’unità è accatastata ad uso ufficio, ma è in fase di cambio destinazione d’uso in residenziale. Internamente conserva pavimentazione originale in graniglia di marmo, dispone di riscaldamento centralizzato a pavimento e di bagno finestrato e di un secondo balcone di servizio. Lo stabile è stato recentemente ristrutturato nelle facciate e nei balconi, oggi completamente rinnovati, ed è dotato di ascensore e cantina di pertinenza. Il servizio di portineria full time garantisce maggiore sicurezza e una comoda gestione della corrispondenza durante le ore di servizio. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una zona residenziale ben servita e perfettamente collegata al centro città. Ottima opportunità anche come investimento
