Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 1.500.000 € (cod.6581cac1)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Mauro Macchi nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Saini Immobili) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5555 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.580 €/m² e
6.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per uffici (da 4.075 €/m² a 7.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Stazione Centrale pressi Via Mauro Macchi) è pari a
5.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento da ristrutturare edificio storico
Elegante Ufficio di 270 mq in Stabile d'Epoca – Adiacenze Stazione Centrale Via Mauro Macchi, in un prestigioso stabile degli anni '50 vincolato dalle Belle Arti, proponiamo in vendita un ufficio di ampia metratura (270 mq), situato al secondo piano di sei. La proprietà coniuga il fascino dell'architettura storica con la massima efficienza tecnologica moderna. Gli Ambienti e le Finiture: L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce ottima luminosità, è stato totalmente ristrutturato e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato. La disposizione interna prevede: 7 ampi locali ad uso ufficio/sala riunioni; Zona break con cucina attrezzata; Doppi servizi moderni; 3 balconi. Le finiture di pregio includono pavimentazione in SPC effetto legno con eccellenti prestazioni fonoassorbenti, uniforme in tutti gli ambienti, infissi con doppi vetri per un perfetto isolamento acustico e termico, porta blindata e videocitofono. Dotazioni Tecniche e Servizi: L’ufficio è progettato per la massima operatività: Cablaggio completo in ogni locale; Impianto di aria condizionata con pompa di calore; Riscaldamento centralizzato; Servizio di portineria l'intera giornata; Doppi ascensori, padronale e di servizio. Completano la proprietà due cantine di pertinenza e un solaio. Posizione Strategica e Potenziale: Situato in una zona centrale e vibrante, l’immobile dista solo 2 minuti a piedi dalla Stazione Centrale, rendendolo facilmente raggiungibile da clienti e collaboratori provenienti da fuori città. La zona è servitissima da ogni mezzo pubblico (Metro M2/M3, bus, tram e navette aeroportuali). L'immobile offre la possibilità di trasformazione in residenziale, rappresentando un'opportunità unica per frazionamenti o per la creazione di una dimora di alta rappresentanza nel cuore di Milano. Libero al rogito. Una soluzione chiavi in mano per chi cerca prestigio e funzionalità. Per informazioni o per fissare un sopralluogo, contattare il numero 347/0603512
