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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Isola a 750.000 € (cod.6584ef26)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Ercole Oldofredi nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da INVECO S.R.L.) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5357 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.028 €/m² e
5.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per uffici (da 3.865 €/m² a 6.715 €/m²) e per appartamenti (da 5.465 €/m² a 8.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Isola pressi Via Ercole Oldofredi) è pari a
5.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto da ristrutturare
Proponiamo in vendita interessante ufficio molto luminoso di 135 mq, situato all’interno di un elegante edificio degli anni ’40, in una posizione strategica e ottimamente collegata con il centro di Milano. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, attualmente suddivisi con pareti mobili in cinque/sei locali oltre ai servizi, che consentono grande flessibilità e permettono una facile personalizzazione degli ambienti in base alle diverse esigenze professionali. La metratura e la conformazione degli spazi rendono questo ufficio ideale per studi professionali, società di consulenza, showroom o piccole realtà aziendali che desiderano operare in un contesto dinamico e ben servito. Inserito in un edificio di sei piani costruito nel 1940, l’ufficio offre ambienti funzionali e luminosi, oltre alla comodità di un posto auto e cantina inclusi nel prezzo, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in città. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’area è perfettamente servita da mezzi pubblici, con fermate di superficie, metropolitana e stazione ferroviaria facilmente raggiungibili. Il quartiere è inoltre protagonista di una importante fase di riqualificazione urbana, con la presenza di numerosi locali, ristoranti, servizi e attività commerciali che rendono il contesto vivace, moderno e in costante crescita. Una soluzione ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento, in una zona e un contesto in costante evoluzione. Inveco – Via della Moscova 48, Milano Presente sul mercato immobiliare milanese da oltre 40 anni, l’agenzia Inveco è specializzata nella vendita e locazione di immobili residenziali, commerciali e di prestigio. Offriamo ai nostri clienti massima riservatezza, professionalità e discrezione, accompagnandoli in ogni fase della trattativa con l’obiettivo di garantire risultati concreti e tempi di vendita o locazione rapidi
