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L'Opinione di Caasa® per il loft in vendita a Milano in zona Rottole a 3.000.000 € (cod.65800bdb)
Secondo Caasa, per il loft in vendita a Milano in zona Rottole, la richiesta di 3.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
1232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2435 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.261 €/m² e
3.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per loft (da 2.740 €/m² a 4.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
loft in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rottole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il loft (Rottole) è pari a
3.615 €/m², di poco superiore al valore della zona Crescenzago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per loft in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare di nuova costruzione edificio storico con cortile
Intero Stabile Cielo-Terra di 1.200 mq Opportunità Strategica di Sviluppo Residenziale – Consegna Immediata (Libero) Proponiamo in vendita un intero stabile d'epoca/direzionale situato in una delle aree a più alta crescita e trasformazione di Milano. L'immobile, caratterizzato da una struttura solida e versatilità architettonica, si presta perfettamente a un'operazione di frazionamento residenziale o alla creazione di un innovativo hub di co-living. Caratteristiche dell'Immobile Superficie Totale: Circa 1.200 mq distribuiti su 5 livelli fuori terra. Stato: Libero al rogito, garantendo tempi rapidi per l'inizio di eventuali lavori di riqualificazione. Layout: Piante di piano regolari che permettono un’ottimizzazione degli spazi per la creazione di diverse unità abitative (monolocali, bilocali o ampi loft). Accessori: Presenza di cortile interno privato e piano interrato ad uso cantine/locali tecnici. Punti di Forza dell'Investimento Potenziale di Frazionamento: La metratura e la disposizione su 5 piani consentono di ricavare numerose unità residenziali, rispondendo alla fortissima domanda di abitazioni in zona. Quartiere in Evoluzione: Situato in un tratto di Via Padova residenziale e servito, a breve distanza da NoLo e dalle fermate MM1/MM2 (Loreto/Pasteur/Udine), l'immobile beneficia della rivalutazione costante dell'intera area. Target Versatile: Ideale per operazioni di "Rent-to-Rent", Student Housing o vendita frazionata post-ristrutturazione. Dettagli Tecnici Destinazione d'uso: Residenziale (con possibilità di verificate cambi d'uso per porzioni specifiche). Condizioni: Da ristrutturare/personalizzare. Documentazione: Planimetrie e visure disponibili presso i nostri uffici. Note per gli Investitori: La proprietà valuta proposte d'acquisto dirette. Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento
