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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 1.100.000 € (cod.657f8782)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da FAST HOUSE REAL ESTATE SRL) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6586 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.238 €/m² e
6.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.800 €/m² a 7.225 €/m²) e per quadrivani (da 4.580 €/m² a 7.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
5.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare edificio storico con caminetto
Lo studio immobiliare Fast House Real Estate è lieto di proporre in vendita un affascinante quadrilocale dagli spazi ampi e luminosi, caratterizzato da dettagli curati e finiture impeccabili, situato in via Noe 4.Nel cuore del quartiere Città Studi, zona particolarmente apprezzata da chi desidera vivere in un contesto ricco di servizi ma al tempo stesso tranquillo e ben collegato, l 'appartamento occupa gli ultimi due piani di un elegante stabile d 'epoca dotato di efficiente servizio di portineria.L 'immobile, di 167 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composto: ingresso diretto nell 'ampia zona living, armoniosamente suddivisa in area salotto con caminetto a pellet funzionante e cucina a vista. Una scenografica scala separa con eleganza i due ambienti e conduce al piano superiore. Dalla cucina si accede a un comodo locale lavanderia; un disimpegno introduce alla prima camera matrimoniale, dotata di cabina armadio con doppio accesso, a un bagno di servizio e al bagno padronale, arredato con gusto e grande funzionalità .Al piano superiore si apre una suggestiva vista sulla zona living sottostante, che dona continuità e armonia agli spazi. Qui trovano spazio una seconda camera da letto con bagno en-suite finestrato e uno studio.L 'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2000, realizzata con materiali ricercati e di alta qualità ; lo stato di conservazione attuale è eccellente.Le finiture alternano parquet, mosaico e pavimentazione in cemento impreziosita da inserti in mosaico di vetro. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di aria condizionata.Completa la proprietà una cantina di pertinenza. à inoltre possibile acquistare separatamente un box doppio in larghezza di 25 mq con doppia serranda, al prezzo di Euro 180.000.La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e contemporaneo, con spazi generosi e luminosi, senza rinunciare a privacy e tranquillità , pur rimanendo a pochi passi dai servizi e dalla vivacità del quartiere Città Studi.P[…]
