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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 300.000 € (cod.657e4c02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felice Casati nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.867 €/m² e
7.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.030 €/m² a 10.030 €/m²) e per loft (da 5.065 €/m² a 9.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Felice Casati) è pari a
8.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIRST REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare
A 200 metri da Piazza della Repubblica, First Real Estate vende in esclusiva una particolare soluzione immobiliare adatta come investimento: tre unità abitative tipo mini loft, completamente ristrutturate e finemente arredate da architetto. Le unità si trovano al piano seminterrato di un elegante edificio degli anni ’50. Da un ingresso privato si accede a una comoda scala che conduce a un elegante corridoio, dal quale si disimpegnano le tre unità, oltre a un locale palestra (sempre a uso esclusivo), completamente attrezzato con le migliori macchine per il fitness attualmente disponibili. I tre loft, di circa 40 mq ciascuno, sono nuovi e totalmente indipendenti. Possono essere venduti anche separatamente e rappresentano sia un ottimo investimento, ideale come short term rent ma anche per contratti transitori/18 mesi, sia un’intelligente soluzione per chi necessita di una piccola base d’appoggio nel centro di Milano, a 5 minuti dalla Stazione Centrale. Valore richiesto: 300.000 € per ciascuna unità. Per ulteriori informazioni, vi invitiamo a contattarci all’indirizzo e-mail info@firstrealestate.it oppure telefonicamente al numero 0229063439. In alternativa, saremo lieti di accogliervi presso il nostro punto vendita in Piazza della Repubblica 12, Milano. Orari di apertura: Dal lunedì al venerdì 9.00 – 12.45 14.15 – 19.00 Restiamo a vostra completa disposizione per qualsiasi esigenza: dalla richiesta di informazioni alla prenotazione di un appuntamento per visionare un immobile, fino a una consulenza dedicata per l’acquisto, la vendita o la locazione. Se desiderate una VALUTAZIONE CERTIFICATA GRATUITA E SENZA IMPEGNO del vostro immobile, non esitate a contattarci: saremo lieti di offrirvi un servizio professionale e trasparente
