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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio a 273.000 € (cod.657e3c67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gratosoglio, la richiesta di 273.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Arcadia nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
273.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.205 €/m² e
4.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISSAGLIA, GRATOSOGLIO) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.100 €/m²) e per trivani (da 2.470 €/m² a 3.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gratosoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gratosoglio pressi Via dell'Arcadia) è pari a
3.345 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Idee Urbane srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con giardino
Via dell’Arcadia - Milano. Proponiamo in vendita bel trilocale situato all’interno di una palazzina signorile di recente costruzione, posto al primo piano servito da ascensore. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, pronto da abitare, con finiture in parquet, perfettamente ristrutturato e arredato con gusto. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alla doppia esposizione e agli ampi affacci sul giardino condominiale, che donano alla proprietà una tranquillità ed un silenzio invidiabile. Internamente così suddiviso: ingresso, zona giorno con cucina a vista e accesso all'ampio balcone angolare, seconda camera/studio, camera matrimoniale e servizio finestrato completo di doccia e zona lavanderia. Completano la proprietà cantina pertinenziale posta al piano -1 e posto auto scoperto all'interno del condominio, quotato a parte. Il contesto si presenta molto tranquillo e residenziale, in una zona ben collegata grazie ai mezzi di superficie e alla vicina fermata della metropolitana Linea M2 della metropolitana di Milano, fermata Stazione Abbiategrasso. Disponibilità dell’immobile a partire da settembre/ottobre 2026. Soluzione pronta da abitare molto curata, perfetta come ampio bilocale o trilocale, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e ottimi collegamenti con il centro città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare Idee Urbane S.r.l. - Corso Monforte 36 - Milano. Telefono: 02 25 56 371 o via mail a: agency@ideeurbane.it
