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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 550.000 € (cod.657e2a18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5445 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.874 €/m² e
5.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 5.185 €/m² a 8.235 €/m²) e per trivani (da 5.135 €/m² a 7.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi) è pari a
6.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato : Agenzia Immobiliare Urago d’Oglio S.n.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile
In gradevole contesto residenziale anni 50 con grande parco condominiale e parco giochi per bambini, proponiamo in vendita ampio trilocale composto da: soggiorno doppio con doppia esposizione e due balconi, cucina abitabile, due ampie camere ed un bagno. L'appartamento è posto ad un piano alto che garantisce una buona luminosità. Il prezzo dell'appartamento include una cantina mentre il box ha un prezzo di euro 25.000, 00. L'appartamento si trova nelle vicinanze dell'Università Bocconi. Nei pressi ci sono una fermata del passante ferroviario e un servizio di metro-tramvia che collega con il centro città e le linee della metropolitana
