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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 1.200.000 € (cod.657e1394)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10434 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.076 €/m² e
10.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.190 €/m² a 9.950 €/m²) e per case indipendenti (da 5.965 €/m² a 9.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione) è pari a
7.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione edificio storico
Milano– Zona Arco della Pace Parco Sempione nostra nuova esclusiva In una delle vie più iconiche ed eleganti della zona Arco della Pace, con affaccio diretto sul Parco Sempione e vista aperta sull'Arco della Pace, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 115 mq, posto al primo piano di uno stabile d'epoca signorile dotato di ascensore e servizio di portineria. L'abitazione, completamente ristrutturata, interpreta con gusto contemporaneo il fascino autentico della Vecchia Milano: parquet di pregio, palette cromatica armoniosa, materiali selezionati e una distribuzione degli spazi studiata per coniugare eleganza e funzionalità. Distribuzione interna Ampia zona living con cucina e area conversazione Due camere da letto, di cui una ideale anche come studio con affaccio suggestivo sul verde del parco Due bagni Cabina armadio Cantina di pertinenza Dotazioni impiantistiche Impianto di climatizzazione rifatto dal precedente proprietario Impianto di allarme installato nel 2017 e rifatto impianto elettrico Soluzione tecnicamente curata e pronta all'uso, inserita in uno dei contesti più richiesti del panorama milanese. Attualmente l'immobile è locato fino a fine maggio 2026, elemento che lo rende particolarmente interessante anche in ottica di pianificazione patrimoniale e investimento in area prime, ulteriormente valorizzata dal rinnovato scenario internazionale della città con i Giochi Olimpici Invernali Milano-Cortina 2026 . Indirizzo di assoluto prestigio, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento solido in una delle micro-zone più stabili e richieste di Milano. Proposta riservata – destinata a clientela selezionata. Informazioni dettagliate disponibili su richiesta
