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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 1.050.000 € (cod.657e11ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.050.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bergamo nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7446 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.917 €/m² e
7.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.940 €/m² a 8.905 €/m²) e per pentavani (da 5.190 €/m² a 8.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Bergamo) è pari a
7.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CFC Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con cucina abitabile edificio storico con climatizzazione
CFC IMMOBILIARE Filiale di Via Riccardi 19, Milano Telefono: 02.84. 23.26. 60 // 393.63. 46.575 Nel cuore di Porta Romana, elegante e vivace quartiere a sud-est di Milano, che fonde il fascino storico (con i suoi palazzi liberty e l'Arco del XVI secolo) con un'atmosfera contemporanea e alla moda. È un'area residenziale molto ricercata, ricca di ristoranti, botteghe, il Teatro Carcano e le note QC Terme, servita da ogni bene di prima necessità, raggiungibile a piedi, compresa la fermata della metropolitana linea gialla M3, Porta Romana e diversi tram tra cui il 9 a 5 minuti di distanza a piedi. Al primo piano di uno stabile d’epoca degli anni ’50 proponiamo un ampio ed elegante PENTALOCALE così composto: l’ingresso ci introduce su un soggiorno TRIPLO, luminosissimo grazie ai diversi punti luce, dal quale si accede a due balconcini. L’ampia cucina abitabile, non è solo funzionale e dotata di tutti gli elettrodomestici, ma ospita anche un tavolino per 4 persone. La zona notte accoglie tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno ensuite dotato di doccia e cabina armadio, due camerette anch’esse molto funzionali, uno delle quali porta ad un terzo balcone, in ultimo il bagno padronale, finestrato e con vasca. L’immobile ristrutturato anni fa, si distingue per luminosità, grazie alla doppia esposizione, ed eleganza, con finiture di pregio come il parquet che si estende per tutta la soluzione, ad eccezione del bagno padronale rifinito in ceramica, gli infissi in doppio vetro legno, non sono solo eleganti, ma anche confortevoli, così come l’aria condizionata, con split presenti nella zona giorno e in tutte le camere da letto. La soluzione si sposa perfettamente con l’eleganza e la ricercatezza della zona in cui è ubicata. Completa la proprietà la cantina e il solaio di pertinenza. Disclaimer: Le informazioni e le immagini NON rappresentano elemento contrattuale. CFC IMMOBILIARE Immobiliare Udine Srl Via Riccardi 19, Milano Telefono: 02.84. 23.26. 60 // 393.63. 46.575
