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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 269.000 € (cod.657d0d8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Noto nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Tempocasa affiliato milano - romolo) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5723 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.968 €/m² e
5.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.990 €/m² a 5.540 €/m²) e per bivani (da 4.125 €/m² a 5.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Noto) è pari a
4.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa affiliato milano - romolo
Via Eugenio Villoresi, 5, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Tempocasa Ripamonti/Val di Sole: Proponiamo in vendita un fantastico bilocale di 50 mq in eccellenti condizioni, posto al 4° piano di uno stabile ordinato e ben mantenuto. L’appartamento colpisce per la luminosità e l’ottima distribuzione degli spazi: l’ingresso si apre su una piacevole zona living con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale, ideale per momenti di relax o convivialità. La camera matrimoniale è ampia e ben organizzabile, mentre il bagno, moderno e curato
