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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 685.000 € (cod.657cfb5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 685.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA) a
685.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6116 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.733 €/m² e
7.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 5.270 €/m² a 11.550 €/m²) e per quadrivani (da 5.300 €/m² a 11.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
7.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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Appartamento plurilocale in vendita a Milano
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Appartamento plurilocale in vendita a Milano
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Appartamento plurilocale in vendita a Milano
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Appartamento plurilocale in vendita a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA
VIA MARTIRI PATRIOTI, 31, Malnate (VA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con garage con climatizzazione
Spazioso quadrilocale arredato e con terrazzo in classe B, ottimo anche come investimento Questo grande appartamento si trova in un edificio dallo stile post industriale completamente ristrutturato e attualmente in Questo permette di accedere, se necessario in caso di acquisto, a finanziamenti agevolati - cosiddetti mutui Green - con vantaggi sia sul tasso finito che sulle spese di istruttoria della pratica. Se poi sei under 36 la soluzione diventa ancora più conveniente, imbattibile rispetto a un canone di locazione! Se invece sei un investitore questa soluzione garantisce una rendita certa: l?appartamento è attualmente locato con un contratto transitorio e permette una facile rotazione considerata la posizione vicina a diversi spot rilevanti della città come l?università Bocconi, il nuovo Villaggio Olimpico, ICS International School, NABA Accademia di Belle Arti. L?appartamento ha un?ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e terrazzo di 10 mq. Una camera matrimoniale con veranda, 2 camere singole e 2 bagni. Completamente climatizzato. Sono disponibili nell?edificio posti auto coperti e box non compresi nel prezzo. L?edificio si trova nella parte Sud di Milano. In zona si trovano molti ristoranti e supermercati, tra i quali la più grande Esselunga di Milano, così come diverse palestre e un parco. L'appartamento è ben collegato sia al centro di Milano che all'autostrada, permettendo di raggiungere facilmente il centro storico. Il bus 34 ferma esattamente davanti al palazzo, mentre il tram 24 e la linea metropolitana gialla (fermata Brenta) collegano l'appartamento al centro della citt
