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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 225.000 € (cod.657c084b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cipriano Facchinetti nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4326 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.495 €/m² e
4.789 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.940 €/m² a 5.550 €/m²) e per bivani (da 4.150 €/m² a 5.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Cipriano Facchinetti) è pari a
4.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mecenate
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione
Milano Via Cipriano Facchinetti 2 - propone in vendita in palazzina di recente costruzione con servizio di portineria, grazioso e raffinato bilocale di 52 mq sito al piano rialzato. La soluzione oggetto di compravendita si presenta interamente in perfette condizioni, curata in ogni minimo dettaglio, ed è composta da un ingresso, ampia zona living con cucina a vista, comoda camera da letto matrimoniale e bagno appena ristrutturato (LAVORI TERMINATI IL 10/12/2025
