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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 1.050.000 € (cod.657b6d8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8139 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.354 €/m² e
7.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.990 €/m² a 10.005 €/m²) e per quadrivani (da 5.520 €/m² a 10.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale) è pari a
8.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan Solutions & Consultancy
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto edificio storico con cortile con garage
Milan Solutions propone in vendita un elegante appartamento di circa 130 mq, situato al primo piano di un palazzo d’epoca, con due posti auto al cortile. L’immobile, completamente ristrutturato con finiture di alto livello e su misura rappresenta una soluzione di grande fascino e personalità, ideale sia come residenza principale sia come investimento di qualità nel mercato milanese
