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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 416.000 € (cod.657b52cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 416.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Orio Vergani nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da ERA Fides) a
416.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6208 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.125 €/m² e
5.481 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.320 €/m² a 6.330 €/m²) e per trivani (da 4.245 €/m² a 6.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Privata Orio Vergani) è pari a
5.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento
Rif. CCVT49_ZONA MAGGIOLINA TRILOCALE RISTRUTTURATO IN CONTESTO PROTETTO_ In via Privata Orio Vergani 14, a ridosso del quartiere Maggiolina, proponiamo un trilocale luminosissimo e silenzioso, affacciato sui curati cortili interni. Completamente ristrutturato da architetto 5 anni fa, si presenta come nuovo ed composto da due camere, soggiorno con balcone e cucina a vista di alta qualit, lavanderia, bagno e cantina. Venduto completo di arredi fissi, pronto da vivere senza pensieri. Ledificio inserito in un supercondominio storico ex Assicurazioni Generali, oggi oggetto di importante riqualificazione, interamente recintato e con guardiola allingresso H24. Un contesto residenziale tranquillo, protetto e ben collegato, con la metropolitana a soli 8 minuti a piedi. Perfetto per te che cerchi qualit, luce e tranquillit: vieni a visitarlo. - SC9578099
