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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.450.000 € (cod.657b47c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6590 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.297 €/m² e
6.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.205 €/m² a 9.310 €/m²) e per loft (da 4.405 €/m² a 8.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
7.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IDEA IMMOBILIARE DI PAOLO REBUSCINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
In una delle zone più affascinanti e ben collegate di Milano, a pochi minuti dalla metropolitana di Porta Venezia, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento / loft con giardino privato, situato al piano terra di una palazzina signorile, perfettamente mantenuta nelle parti comuni. L’immobile, oggetto di una raffinata ristrutturazione nel 2010 a cura di un architetto, si distingue per il sapiente utilizzo di materiali di pregio, soluzioni illuminotecniche d’effetto e un impianto audio-video integrato che ne esaltano l’atmosfera contemporanea e sofisticata. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno doppio, con zona pranzo e un elegante soppalco adibito a studio, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate. Completano il livello un bagno con doccia, un disimpegno funzionale e una cucina separata con affaccio sull’incantevole giardino: un’oasi verde riservata, arricchita da un rigoglioso glicine, una fontana ornamentale e un’area pranzo all’aperto perfetta per momenti di relax o convivialità. Il piano interrato ospita una scenografica area benessere, con sauna di grandi dimensioni, doccia walk-in, vasca da bagno incassata a pavimento e una suggestiva zona notte con cabina armadio specchiata, creando un ambiente intimo e raffinato. La cura meticolosa dei dettagli, l’eleganza delle finiture in resina, la scala di design che collega i vari livelli e la perfetta armonia tra spazi interni ed esterni rendono questo loft una soluzione abitativa unica e irripetibile nel cuore di Milano
