Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forze Armate a 245.000 € (cod.657b4797)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Forze Armate, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.803 €/m² e
5.183 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.095 €/m² a 4.935 €/m²) e per case indipendenti (da 2.925 €/m² a 4.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Forze Armate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forze Armate) è pari a
3.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Forze Armate
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
REDDITIVITA' 8% ANNUA: Milano via delle Forze Armate 11 in contesto residenziale tranquillo e riservato proponiamo due soluzioni abitative adiacenti completamente ristrutturate a nuovo con accesso dalla corte interna dello stabile quindi non visibili dalla strada la posizione è strategica a pochi passi dalle fermate della metropolitana linea rossa Bande Nere e Gambara in una zona servitissima ricca di locali ristoranti farmacie e servizi di ogni genere attivi anche 24 ore su 24 le unità sono dotate di infissi con doppi vetri riscaldamento autonomo climatizzazione altezza soffitti di circa 3 metri e servizio di portineria la prima soluzione ha una superficie di circa 35 mq con ingresso diretto nell’ampia zona giorno notte disimpegno e spazioso bagno con grande box doccia la seconda soluzione ha una superficie di circa 50 mq con ampia zona d’ingresso che conduce alla luminosa e generosa zona giorno notte disimpegno con zona lavanderia e grande bagno con box doccia è inoltre disponibile una cantina di pertinenza di 19 mq al piano seminterrato dello stabile con richiesta di euro 9.000 la parte venditrice è una società pertanto l’acquisto è soggetto a IVA pari al 4 per cento in caso di prima casa e al 10 per cento in caso di seconda casa i lavori sono stati ultimati pertanto le soluzioni sono subito disponibili e visionabili contattateci per organizzare una visita
