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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 225.000 € (cod.657b3310)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Orbetello nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3308 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.841 €/m² e
4.112 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 4.410 €/m²) e per bivani (da 3.230 €/m² a 4.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Orbetello) è pari a
3.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ring33
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
In via Orbetello, nel tranquillo quartiere residenziale di Cimiano, a pochi minuti dalla fermata MM2 e servita da numerosi mezzi di superficie, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 68 m² completamente rinnovato, situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani senza ascensore. L'appartamento sarà libero ad aprile. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato
