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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 338.000 € (cod.657ab0aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 338.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.210 €/m² e
5.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.320 €/m² a 6.330 €/m²) e per bivani (da 4.280 €/m² a 6.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina) è pari a
5.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ML PROPERTIES
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage
Bilocale In zona - greco, proponiamo struttura terminata nel luglio del 2019, vi è la portineria tutto il giorno, è inclusa la palestra e sala meeting, la l'A1, l'appartamento è sito al primo piano, composto da due locali oltre servizi ed è completamente arredato con mobili di alta qualità. La soluzione si trova in via Giampietro Lucini all'interno del complesso ART BUILDING, si trova a. 1,6 km dalla metropolitana Sondrio e dista 15 minuti a
