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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 430.000 € (cod.657a047e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Antonio Meucci nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3739 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.656 €/m² e
4.950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.365 €/m²) e per quadrivani (da 3.040 €/m² a 4.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Privata Antonio Meucci) è pari a
3.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo con climatizzazione
QUATTRO LOCALI CON BOX DOPPIO CANTINA E DOPPI BALCONI – VIA MEUCCI 70 In Via Meucci 70, all’interno di uno stabile ben tenuto e servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e da ambienti luminosi con piacevoli affacci esterni. L’ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno rifinito con pavimentazione in parquet, ambiente accogliente e ben organizzato che permette una chiara fruizione dell’area living. Dal soggiorno si accede a un ampio balcone, dotato di tenda da sole motorizzata, che rappresenta un gradevole sfogo esterno e contribuisce a rendere l’ambiente particolarmente luminoso. La cucina è separata e abitabile, recentemente ristrutturata, con pavimentazione in gres effetto legno e porta scorrevole a scrigno in legno con inserti in vetro. Anche la cucina dispone di un proprio balcone, soluzione particolarmente pratica nella gestione degli spazi quotidiani. La zona notte principale comprende due camere da letto con pavimentazione in graniglia di marmo. È inoltre presente una terza stanza, adiacente al soggiorno, offrendo una buona flessibilità nell’organizzazione degli ambienti. I servizi comprendono un bagno principale e un bagno di servizio recentemente ristrutturato. Dal punto di vista impiantistico l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia indipendente. Sono inoltre presenti split per climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore, videocitofono e impianto di allarme. Gli infissi sono in doppio vetro e l’appartamento è dotato di zanzariere e inferriate su tutte le aperture. Le tapparelle risultano rinforzate in ferro. Completano la proprietà una cantina e un box doppio auto posti al piano interrato, inclusi nel prezzo. La posizione consente di raggiungere facilmente servizi di quartiere, attività commerciali, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici. Disponibilità al rogito fine marzo 2027. La presente descrizione è puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale
