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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 680.000 € (cod.6579eb85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bergamo nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da Studio Marelli Immobiliare) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6476 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.944 €/m² e
7.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.995 €/m² a 8.775 €/m²) e per trivani (da 6.105 €/m² a 8.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Bergamo) è pari a
7.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%), come per la zona di Porta Romana (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con giardino edificio storico con riscaldamento autonomo
Ottimo appartamento situato in un affascinante stabile d'epoca sulla tranquilla via Bergamo. Con una posizione strategica, questo immobile è infatti, ben servito dai mezzi pubblici e offre la comodità di avere supermercati, negozi e ristoranti a pochi passi. Nelle immediate vicinanze si trova il giardino pubblico di Piazzale Libia, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento, al primo piano di un edificio risalente ai primi del '900, si sviluppa su un solo piano e vanta una vista vivace sulla via Bergamo. Composto da ingresso, cucina a vista, ampio soggiorno, due camere da letto e due bagni (uno padronale e uno di servizio), offre spazi funzionali e ben distribuiti. La pavimentazione in ceramica bianca conferisce un tocco di eleganza, mentre il grande ripostiglio e la cantina offrono ulteriore praticità. Dotato di aria condizionata e impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione del 2020), questo appartamento è in buono stato e non necessita di ristrutturazioni radicali. Le parti comuni sono ben curate. Libero al rogito, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione confortevole in una delle zone più vivaci di Milano. Non lasciarti sfuggire questa occasione
