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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 280.000 € (cod.6579eab5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfonso Capecelatro nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da KOAN montenapoleonemilano) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3456 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.319 €/m² e
4.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.915 €/m² a 5.745 €/m²) e per trivani (da 3.840 €/m² a 5.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Alfonso Capecelatro) è pari a
4.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di San Siro (+1,35%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare
Koan S.r.l. - Via Montenapoleone, 17 - 20121 Milano Via Capecelatro, situata nel cuore del quartiere San Siro, è una zona residenziale tranquilla e piena di verde, ben collegata con il centro città con la MM5, autobus e tramvie, Gli appartamenti che proponiamo in vendita sono un’ottima opportunità come abitazione primaria e anche come investimento per la vicinanza di scuole, della Fondazione Don Gnocchi, ospedale San Carlo, negozi artigianali. Lo stabile edificato negli anni ’50 è dotato di ascensore e portineria tutto il giorno. Trilocali liberi e occupati da mq. da 80 a 87 mq., possibilità di cantina o solaio proposti a € 7.000 cad. Info 331 43 70 288
