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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 819.000 € (cod.6579d0a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 819.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Regina Giovanna nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
819.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8190 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.136 €/m² e
8.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.285 €/m² a 11.510 €/m²) e per trivani (da 4.995 €/m² a 11.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Regina Giovanna) è pari a
7.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa - Milano Plinio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore edificio storico
A Milano, in elegante contesto signorile situato in Viale Regina Giovanna 33, proponiamo in vendita esclusivo trilocale completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di qualità. L’appartamento si trova al terzo piano con ascensore all’interno di uno stabile d’epoca di sei piani ben tenuto. La doppia esposizione interna ed esterna garantisce ottima luminosità e una piacevole ventilazione degli ambienti. L’immobile, di 103 mq, si apre su un ingresso che conduce alla spaziosa zona living open space, composta da area relax, zona pranzo e cucina a vista moderna completamente attrezzata, con accesso al balcone affacciato sulla via principale. La zona notte è ben separata e comprende due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un secondo bagno completo con box doccia e lavanderia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza di 10mq. Lo stabile si presenta in ottime condizioni e non necessita di interventi straordinari. La posizione è particolarmente strategica, in una zona centrale e ben servita da tutti i principali servizi e collegamenti. A pochi minuti si trovano le fermate della metropolitana Linea M1 della Metropolitana di Milano, Porta Venezia (metropolitana di Milano) e Lima (metropolitana di Milano), che permettono di raggiungere facilmente ogni zona della città. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1. Appartamento completamente ristrutturato 2. Ampia zona living open space luminosa 3. Stabile d’epoca con ascensore 4. Posizione centrale e perfettamente servita Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattateci senza impegno
