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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 394.000 € (cod.6579cc70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 394.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pasquale Paoli nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
394.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5628 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.314 €/m² e
6.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.815 €/m² a 9.005 €/m²) e per bivani (da 5.735 €/m² a 9.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Pasquale Paoli) è pari a
7.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano - Ripamonti/Val di sole - Tempocasa
DESCRIZIONE
Zona Navigli, a pochi passi dalla metro Porta Genova Proponiamo in vendita bilocale situato al terzo piano in una delle zone più richieste di Milano, nel cuore dei Navigli, a due passi dalla fermata della metro Porta Genova. L’appartamento è composto da: Ampia zona living con soggiorno e cucina a vista Camera da letto matrimoniale Bagno La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto vivace e ben servito, con numerosi locali, ristoranti, servizi e collegamenti rapidi con il centro città. Per maggiori informazioni chiamare il numero 3881997342 Le immagini presenti nell’annuncio sono puramente indicative e hanno il solo scopo illustrativo
