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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 695.000 € (cod.6579c72d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 695.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Schiaparelli nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6619 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.347 €/m² e
7.803 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 6.020 €/m² a 10.015 €/m²) e per trivani (da 5.815 €/m² a 9.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Giovanni Schiaparelli) è pari a
8.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA-PADOVA-LORETO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con cortile
VIA SCHIAPARELLI 19. In contesto residenziale in ottimo stato (appena ultimate le facciate), proponiamo in vendita luminoso trilocale ristrutturato, situato al piano terzo con ascensore. La soluzione è ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti. Infatti con la ristrutturazione, l'architetto ha ottimizzato gli spazi creando all'ingresso un ampio soggiorno adiacente alla cucina abitabile con ampio balcone e locale lavanderia (elemento sempre più ricercato nelle soluzioni moderne). Proseguendo si accede ad un piccolo disimpegno che porta alla zona notte dove sono presenti le due camere ed i doppi servizi , di cui quello padronale con finestra, mentre il secondo è provvisto di impianto di areazione forzata. Un ulteriore balcone è presente nella zona notte, esattamente nella camera matrimoniale. La posizione al piano alto, la doppia esposizione su cortile e su Via Schiaparelli, nonchè i numeroosi punti luce assicurano luce naturale durante tutta la giornata e maggiore tranquillità. All'appartamento è abbinata una cantina di proprietà ed un box al piano terra di 20mq con ottimo spazio di manovra, il cui prezzo è di euro 60.000,00. L'immobile ha inoltre diritto a usufruire di un posto condominiale ad uso esclusivo ad un prezzo simbolico rientrante nelle spese condominiali sostenute (60,00 euro al mese). Soluzione perfetta per famiglie con due auto!! Ma anche per professionisti e per investimento vista la zona ottimamente servita
