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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco a 395.000 € (cod.6579c065)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Conti nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Martesana Case s.r.l.) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7596 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.101 €/m² e
6.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.930 €/m² a 5.820 €/m²) e per bivani (da 3.825 €/m² a 5.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Greco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Greco pressi Via Carlo Conti) è pari a
4.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Greco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto
Nel contesto residenziale ed esclusivo di Borgo Cascina Conti, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di due locali, nuovo, completamente arredato ed accessoriato, con finiture moderne e di alto livello. L’immobile è situato al primo piano di una piccola palazzina di recentissima costruzione, caratterizzata da elevati standard abitativi. L’ingresso conduce ad una accogliente zona living con cucina a vista, con affaccio su terrazzino, ideale per momenti di relax all’aperto. L’esposizione a sud offre un'ottima illuminazione durante gran parte della giornata. Un’ampia camera da letto matrimoniale garantisce comodità e spazio per un angolo studio. Nel comodo disimpegno troviamo una zona lavanderia con ripostiglio, per poi accedere al bagno completo di ampio box doccia e sanitari. La proprietà è completata da una grande cantina di pertinenza e da un ampio box, con basculante motorizzata, compresi nel prezzo. L’appartamento è dotato di: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, VMC, infissi in triplo vetro/pvc a taglio termico, predisposizione impianto d’allarme, pavimenti in pregiato parquet a listoni ovunque ad eccezione del bagno. Soluzione abitativa nuova, ideale per chi desidera una dimora moderna e pronta da vivere, in un contesto residenziale, sicuro, di alto livello ed arricchito da aree verdi. Libero subito. Il Borgo è direttamente collegato al Naviglio della Martesana raggiungibile con un percorso pedonale o tramite la pista ciclabile. Zona ben servita da mezzi di superficie bus 81-43-87, MM Sondrio, FS Stazione Centrale e FS Greco-Pirelli. A pochi passi troviamo, inoltre: Supermercato U2, piscina Emilio de Marchi, Parco Naviglio Martesana, Università Bicocca e teatro degli Arcimboldi. Immobile in esclusiva per Martesana Case, Cernusco sul Naviglio. Per informazioni e/o per fissare un appuntamento contattare il nr. 02.92.35.365 oppure scrivere a info@martesana case.com
